Zarządca nieruchomości Bydgoszcz
Podstawą sprawnego zarządzania nieruchomością jest skupienie w rękach Administratora wszystkich procesów zachodzących w częściach wspólnych obiektu, a także wspieranie mieszkańców w rozwiązywaniu codziennych problemów związanymi z funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej. Naszym Klientom oferujemy kompleksową obsługę w obszarach:
- Administracja i zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
- Obsługa finansowo-księgowa wspólnoty mieszkaniowej
- Obsługa techniczna i bieżąca nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej
- Obsługa prawna wspólnoty mieszkaniowej
Wynagrodzenie za prowadzenie zarządu i administracji ustalamy indywidualnie, po zapoznaniu się ze specyfiką danej nieruchomości. Bierzemy pod uwagę czynniki mające wpływ na wysokość stawki w szczególności, takie jak: przeznaczenie, stan prawny nieruchomości, stan techniczny nieruchomości, powierzchnia użytkowa, ilość lokali. Zapytania o ofertę prosimy przesyłać na adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub przez formularz kontaktowy.
Obsługa administracyjna
Wykonujemy usługi dla wspólnot mieszkaniowych istniejących i nowo powstałych, w ramach których oferujemy:
- przeprowadzenie procedury związanej z rejestracją Wspólnoty w stosownych Instytucjach (uzyskanie REGON, NIP, założenie rachunku bankowego),
- zawarcie umów z dostawcami mediów,
- zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości,
- przygotowanie oraz prowadzenie zebrań członków Wspólnoty oraz przygotowanie uchwał,
- organizowanie i nadzorowanie prac porządkowych, konserwacyjnych i remontowych,
- optymalizacja kosztów, Wynagrodzenie za prowadzenie zarządu i administracji ustalamy indywidualnie, po zapoznaniu się ze specyfiką danej nieruchomości.
Wynagrodzenie za prowadzenie zarządu i administracji ustalamy indywidualnie, po zapoznaniu się ze specyfiką danej nieruchomości. Bierzemy pod uwagę czynniki mające wpływ na wysokość stawki w szczególności, takie jak: przeznaczenie, stan prawny nieruchomości, stan techniczny nieruchomości, powierzchnia użytkowa, ilość lokali. Zapytania o ofertę prosimy przesyłać na adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub przez formularz kontaktowy.
OBSŁUGA FINANSOWO-PRAWNA
Zakres usług w ramach obsługi finansowej:
- przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych oraz planów gospodarczych
- windykacja należności Wspólnoty
- monitorowanie płatności, przygotowanie okresowych informacji o stanie rozliczeń finansowych
- naliczanie i rozliczanie zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną, opłat indywidualnych, w tym związanych z utrzymaniem hal garażowych
- prowadzenie rozliczeń, sprawdzanie prawidłowości otrzymanych od usługodawców rachunków i faktur oraz dokonywanie płatności
- opiniowanie projektów uchwał, regulaminów wspólnot, umów zawieranych przez wspólnotę
- reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach z tytułu gwarancji i rękojmi budynku
- wsparcie w procesie przejmowania w zarządzanie nieruchomości od dotychczasowego administratora, analiza otrzymanej dokumentacji
OBSŁUGA TECHNICZNA
W zakresie obsługi technicznej proponujemy:
- prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku,
- dokonywania okresowych kontroli sprawdzających stan techniczny nieruchomości, znajdujących się w niej instalacji i urządzeń
- w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, a w szczególności przepisów prawa budowlanego
- zapewnienie bieżącej, obsługi technicznej nieruchomości poprzez wyszukiwanie wykonawców robót remontowych, negocjowanie warunków zawieranych umów i ich kontrolę
- bieżących napraw i konserwacji nieruchomości wspólnej a w szczególności dokonywania napraw budynku i jego części wspólnych oraz urządzeń technicznych.
